Estimado cliente,
Con ese interés, ya te comento que al Sr. Colorin Colorado, le están timando :)... El que puso la actividad o bien tiene una hipoteca fija de las de ahora, o bien se desfasó.... A parte de imaginación con los nombres, por lo menos hace la actividad divertida.... Bien, después de esta broma (pero que es real como la vida misma)
Me quedan dos dudas
> Dice, ¿si es una operación razonable?
Entiendo que lo que se quiere es un excel con 2 tablas a 25 años en un lado con el interés generado por 30.000, año a año, que siempre es un 4% del año anterior, y por otro lado una tabla de interés bancario donde el interés empieza muy alto, y año a año va bajando.. Además esta tabla se puede comparar con un simulador...
También entiendo que lo que se quiere es comparar el pagar o no entrada... En caso de pagarla, es una tabla directamente de 250.000 ... En caso de no pagarla es la tabla de 280.000 - intereses generados por los 30.000 € (O bien una hipoteca de 30.000 €)
En fin, el resultado va por los pelos en 25 años, por eso el profe ha puesto esas cantidades tan elevadas de hipoteca...
Yo te puedo hacer la tabla... El resultado te va a dar que siempre mejor con entrada, pero a 25 años tienes 30.000 euros de liquidez... Y aquí es cuando llega lo que es razonable o no...
Un saludo
PD: Me ha intrigado y he hecho los calculos para responderte :)